Outre les appartements très prisés de la vieille ville et des quartiers datant de l'époque des fondateurs, il existe de nombreux appartements neufs construits ces dernières années. Le développement d'anciennes zones industrielles, commerciales et ferroviaires en nouveaux quartiers urbains mixtes permettra d'élargir l'offre de logements. Car Bâle veut grandir et devenir encore plus favorable aux familles et plus attrayante pour les personnes qui y vivent.

Par rapport à la situation internationale, la criminalité est relativement faible à Bâle, et les habitant-e-s se sentent en sécurité dans leur ville. Il existe huit postes de police à Bâle, et la police patrouille régulièrement dans tous les quartiers. Elle soutient par ailleurs le travail de prévention de la criminalité dans les écoles et organise des cours d’éducation routière pour les élèves.

Lors du choix du quartier, quelques facteurs sont certainement importants: la proximité du lieu de travail et le caractère du quartier, comme décrit ci-dessous. Tous les quartiers sont bien desservis par les écoles maternelles et primaires et par les transports publics (bus, tramway, RER). La plupart des nouveaux arrivants apprécient les courtes distances et l'excellence des transports publics à Bâle - dans l'esprit d'une «ville en 15 minutes», la voiture peut en fait presque toujours rester à la maison. Autre élément important: l'ambiance dans le quartier ou encore les voisins et voisines dans l'immeuble (familles avec enfants, différents groupes d'âge et milieux culturels).

La ville de Bâle est divisée en 19 quartiers, dont chacun a son propre caractère. On trouve des appartements et des maisons de toutes tailles et pour tous les budgets. L'offre de logements existante est complétée par des logements neufs attrayants. En raison d'une forte activité de construction de logements, de nouveaux ensembles résidentiels ont vu le jour dans pratiquement tous les quartiers au cours des vingt dernières années.

La vieille ville

Au cœur de la ville se trouve la vieille ville médiévale. La colline de la cathédrale (Münsterhügel), le Spalenberg et la vieille ville dans le Petit-Bâle sur les rives du Rhin sont largement conservés et intacts. On y trouve de nombreuses églises et d’anciens couvents. Les ruelles y sont étroites. L’actuelle vieille ville, qui correspond à peu près au centre-ville, était autrefois entourée d’une enceinte fortifiée.

Autres quartiers résidentiels

Juste à côté de l'enceinte fortifiée se trouvent les vieux faubourgs. Lorsque la ville a dépassé pour la première fois les murs d’enceinte au XIXe siècle, de superbes rues résidentielles ont été construites. À l’est et au sud du centre-ville se trouvent surtout des quartiers résidentiels avec de nombreuses maisons individuelles entourées de jardins et d’espaces verts. Certains quartiers au nord et à l’ouest de la ville sont plutôt urbains et industriels et traversés par des axes principaux transfrontaliers.

Une qualité de vie élevée

Dans chaque quartier, on a veillé à préserver de nombreux arbres et espaces verts. Chaque quartier comporte au moins un parc et de nombreuses aires de jeux. La qualité de vie dans ces quartiers est accrue par la limitation de vitesse à 30 km/h et parfois même à 20 km/h.

Bâle : un canton, trois communes

Pour ceux qui préfèrent la campagne, le mieux est de déménager dans l'une des deux communes rurales du canton de Bâle-Ville: Riehen ou Bettingen. Alors que la ville de Bâle est située directement au coude du Rhin, les deux villages au nord-est du canton sont frontaliers avec l'Allemagne.

Au cours des deux dernières décennies, des efforts considérables ont été entrepris pour continuer à améliorer la qualité de vie et le standing à Bâle, en particulier dans les quartiers moins favorisés. Dans le cadre de nombreux projets, des aires de loisirs et des espaces de rencontre sont créés le long du Rhin, et des mesures de modération du trafic sont mises en place dans les quartiers résidentiels.

Potentiel à long terme

Les différentes zones de transformation constituent une occasion unique pour créer, malgré le manque de place, de nouveaux espaces résidentiels attractifs et des lieux de travail agréables. La restructuration et la réaffectation de grandes zones industrielles, commerciales ou ferroviaires est une tâche qui s'étend sur plusieurs années, voire plusieurs décennies. 

Le coup d'envoi a été donné sur le site de VoltaNord. La vie s'y est déjà installée avec l'ouverture de l'école, de la maison de la culture et du commerce Elys et des différents logements coopératifs dans la partie sud. Suivront à moyen terme les sites de Walkeweg et Wolf, pour lesquels les bases de planification sont bien avancées ou achevées. Enfin, à long terme, ce sont d'autres développements de sites comme klybeckplus ou Dreispitz Nord qui se développent pour devenir de nouveaux quartiers attrayants où l'on vit et travaille. 

Louer à Bâle

Près de 85 % des habitant-e-s du Canton de Bâle-Ville sont locataires des maisons et des appartements dans lesquels ils habitent. Les droits des locataires sont rigoureusement protégés. Les appartements et les maisons sont généralement loués non meublés, mais pourvus d’une cuisine et d’une salle de bains entièrement équipées. Dans les immeubles locatifs, il y a une machine à laver à usage collectif et une salle de séchage. Le délai de préavis pour les appartements est généralement de trois mois, tandis que les maisons sont louées pour une période plus longue. 

En moyenne, le loyer net pour la location d’un studio ou d’un deux-pièces est compris entre 700 et 1’100 francs, et entre 1’300 et 2’300 francs pour un trois à quatre pièces. Le nombre de pièces désigne le nombre total de pièces sans la cuisine et les pièces d’eau. Le loyer est explicitement indiqué charges «incluses» ou «en sus». Les charges comprennent le chauffage, l’électricité, l’eau chaude et froide, et parfois également le gaz et la télévision câblée.

Les bailleurs exigent habituellement une caution correspondant au minimum à un mois de loyer ainsi que la conclusion d’une assurance responsabilité civile et d’une assurance multirisque habitation. Souvent, un extrait du registre des poursuites est également exigé. Celui-ci peut être demandé par e-mail ou directement auprès de l’office des poursuites. Il existe de nombreux moteurs de recherche de logement gratuits. Règle d’or pour calculer le budget logement: dans l’idéal, les frais de location ne doivent pas dépasser 25 % des revenus du ménage.

Acheter à Bâle

Si vous souhaitez rester longtemps à Bâle, vous pouvez également envisager d’acheter une maison ou un appartement. Presque toutes les banques proposent des prêts hypothécaires. Les personnes désireuses d’acheter une maison ou un appartement doivent fournir au moins 20 % de capitaux propres. Pour être valable, un acte de vente doit être notarié, et le changement de main doit être notifié dans le registre foncier. Pour les personnes de nationalité étrangère souhaitant acheter un terrain en Suisse, des lois et directives particulières s’appliquent: les personnes sans permis de séjour doivent d’abord demander une autorisation d’achat aux autorités compétentes.

Déménager dans un autre pays est excitant, mais peut également se transformer en véritable challenge en raison des nombreuses formalités qu’un déménagement implique. Le site Internet des services de la population et des migrations offre une vue d'ensemble des informations et des offres les plus importantes pour les nouveaux arrivants.