Der Entwurf des Richtplans Dreispitz vom Oktober 2005 wurde aufgrund der kantonalen Vorprüfungen und der öffentlichen Mitwirkung angepasst. In dieser Form wird er als Teil der kommunalen Richtplanung zur Beschlussfassung der Gemeindeversammlung Münchenstein vorgelegt. In Basel wird der Regierungsrat über die Vorlage befinden. Abschliessend steht die Genehmigung des Münchensteiner Richtplans durch den Regierungsrat Basel-Landschaft an.

Die wesentlichste Anpassung des Richtplans wurde mit dem Verzicht auf das Entwicklungsgebiet im Bereich der "Südspitze" zwischen Ruchfeld- und Bruderholzstrasse vorgenommen. Das heutige Arbeitsplatzgebiet soll damit eine längerfristige Perspektive erhalten. Neue Nutzungen, vor allem Wohnungen, sollen stattdessen vermehrt im Bereich des Freilagers Platz finden, als "Campus des Bildes" zugleich künftiger Standort der Hochschule für Gestaltung und Kunst.

Bei den über 30 Stellungnahmen aus dem Mitwirkungsverfahren gab es eine mehrheitliche Zustimmung zum Richtplan, wobei insbesondere die heutigen Nutzer des Dreispitz’ auch Ablehnung und Vorbehalte gegenüber den Entwicklungszielen vorbrachten. Die Planungspartner verfolgen mit dem angepassten Richtplan weiterhin die Umsetzung der "Vision Dreispitz" als prioritäres Ziel und tragen den Bedenken der Mitwirkenden soweit möglich Rechnung. Nutzung und Umwelt waren die meistgenannten und kontrovers behandelten Themen:

Mischnutzung, Wohnen: Die Einführung von Wohnnutzungen im Dreispitz ist seit der städtebaulichen Vision von Herzog & de Meuron 2002 ein zentraler Bestandteil der Entwicklungsplanung. Mit dem angepassten Richtplan werden einerseits mehr Arbeitsgebiete ausgewiesen, um den Bedenken und den Entwicklungsperspektiven bestehender Dreispitz-Nutzer Rechnung zu tragen; andererseits sollen im Entwicklungsgebiet "Campus des Bildes" (Freilagerareal) mehr Wohn- und Dienstleistungsnutzungen Platz finden, um die wegfallenden Wohnanteile zu kompensieren und das Gebiet am "mittleren Broadway" zu stärken. Wohnnutzungen im auch künftig gewerblich geprägten Dreispitz unterscheiden sich jedoch von ruhigen Wohnquartieren und stellen ein spezielles Nischenangebot auf dem Wohnungsmarkt dar.

Entwicklung der Südspitze: Die Südspitze wird im angepassten Richtplan neu als Arbeitsgebiet definiert, um der bestehenden Zuweisung zum Industrie- und Gewerbestandort von kantonaler Bedeutung gemäss Regionalplan Siedlung des Kantons Basel-Landschaft, sowie den Entwicklungsperspektiven der heutigen Nutzungen besser Rechnung zu tragen.

Publikumsintensive Einrichtungen: Umweltrechtlich muss das künftige Fahrtenaufkommen für den Dreispitz begrenzt werden. Darum bekräftigen die Planungspartner die Limitierung der Verkaufsflächen, die ein überdurchschnittliches Verkehrsaufkommen erzeugen, um auch im Interesse der Christoph Merian Stiftung als Grundeigentümerin eine Entwicklung der anderen Nutzungen nicht zu gefährden. Das bestehende Einkaufszentrum im Norden ist damit nicht in Frage gestellt. Publikumsintensive Einrichtungen, wie im kantonalen Richtplan BL verzeichnet, sind z.B. in Form der geplanten Hochschule für Gestaltung und Kunst mit dem Richtplan möglich.

Umwelt: Luft/ Energie: Die Planungspartner halten an den bisherigen umweltrechtlichen Festsetzungen im Richtplan als einem Kompromiss zwischen der Ablehnung jeglicher Restriktionen und Forderungen nach einem Null-Emissions/ Null-Energie-Quartier fest. Nur so sind die Ziele der Innenentwicklung und Verdichtung im Dreispitz umweltrechtlich umzusetzen, ohne gleichzeitig eine Verdrängung der heutigen Nutzungen hervorzurufen. Dabei ist das lufthygienische Massnahmenpaket mit der Förderung des öffentlichen Verkehrs sowie des Fuss- und Veloverkehrs, mit der Begrenzung von Fahrten bzw. Parkplätzen, mit der Verringerung des Energieverbrauchs sowie mit der Einrichtung von zusätzlichen Grünräumen als Ganzes umzusetzen. Der Verzicht auf einzelne dieser Bausteine würde sonst zu starken Restriktionen in den anderen Bereichen führen.

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