Der Regierungsrat beantragt dem Grossen Rat, für das 3'117 m² grosse Bethesda-Areal im Unteren Garten an der Ecke Gellertstrasse/Hardrain eine Zonenänderung, die Festsetzung eines Bebauungsplanes, Linienanpassungen sowie die Zuordnung der Lärmempfindlichkeitsstufe 2 zu beschliessen. Das Land liegt heute in der Grünzone. Eine Realisierung der Überbauung kann nur erfolgen, wenn es vorgängig einer Bauzone zugewiesen wird. Vorgesehen ist die Einweisung in Zone 4.

Mit dem gleichzeitig zu erlassenden Bebauungsplan sollen die Neubauten auf vier Vollgeschosse ohne Dach- oder Attikageschoss beschränkt werden. Um den Anliegen des Naturschutzes Rechnung zu tragen und einen angemessenen Schutz des Baumbestandes zu gewährleisten, soll ausserdem die zulässige Bautiefe beschränkt werden, damit zwischen den Gebäuden und dem westlich stehenden Gehölz ein ausreichender Abstand unüberbaut bleibt.

Ausgelöst wurde die Planungsmassnahme durch einen Bebauungsvorschlag, der von der Wohnstadt Basel als Bauträgerin und dem Diakonat Bethesda als Grundeigentümerin getragen wird. Geplant sind insgesamt 32 Grosswohnungen für Familien. Der Wohnungsmix ist auf die Zielsetzungen des Aktionsprogramms Stadtentwicklung ausgerichtet; geplant sind 4 Wohnungen mit 5 Zimmern (à je ca. 144 m2), 15 Wohnungen mit 4 Zimmern (130 m2), 10 Wohnungen mit 3 Zimmern (95 m2) und 3 Wohnungen mit 2 Zimmern (65 m2). Die Wohnungen eignen sich sowohl als Mietwohnungen wie auch als Eigentumswohnungen. Pro Wohnung ist in der Einstellhalle ein Abstellplatz vorgesehen.