Die neue Immobilienstrategie enthält strategische Aussagen über das Immobilienmanage-ment des Finanzvermögens. Sie ist in fünf Teile gegliedert (Grundlagen, Portfoliostrategie, Vermietungs- und Bewirtschaftungsstrategie, Beschaffungsstrategie und Auftrag) und ent-hält als Anhang einen Kommentar mit weiteren Erläuterungen. Die Immobilienstrategie ba-siert weitgehend auf der bisherigen und bewährten Praxis des Immobilienmanagements, die erstmals umfassend dargestellt wird. Eine Immobilienstrategie ist notwendig, damit das Port-folio nach den Vorgaben des Regierungsrats entwickelt und bewirtschaftet werden kann. Auf der Basis der vorliegenden Immobilienstrategie werden in den nächsten Jahren Objektstra-tegien erarbeitet und der Handlungsbedarf zur Umsetzung der Immobilienstrategie definiert.

Weiterhin faire Mietzinspolitik
Die Immobilien des Finanzvermögens sollen entsprechend ihrer Zweckbestimmung zur Er-zielung einer angemessenen Rendite und unter Berücksichtigung der politischen Zielvorga-ben und der allgemeinen Wohlfahrt bewirtschaftet werden. Verkauf und Vermietung erfolgen zu Marktpreisen. Die bestehende faire Mietzinspolitik (Wirtschaftlichkeit durch Neu- und Wiedervermietung zu Marktmieten, soziale Verantwortung durch Weitergabe der gesetzlich vorgesehenen Mietzinsanpassungen bei Hypothekarzins-änderungen) soll auch künftig wei-tergeführt werden.

Schwerpunkt Stadtwohnen
In der Portfoliostrategie besteht ein Schwerpunkt im Bereich Stadtwohnen. Mit den Liegen-schaften, Baurechten und Parzellen wird der aktuelle Politikschwerpunkt unterstützt, dessen Ziele in der Steigerung der Wohnbautätigkeit, Veränderungen in der Wohnungsstruktur und der Schaffung zusätzlicher Potenziale bestehen. Am Eigentum von bestehenden Baurechts-parzellen wird grundsätzlich festgehalten, da diese dem Kanton eine langfristige strategische Einflussnahme ermöglichen und regelmässige Erträge generieren. Bei Altstadtliegenschaf-ten soll im Einzelfall ein Verkauf geprüft werden, da diese sich oftmals nicht wirtschaftlich bewirtschaften lassen. Dies leistet gleichzeitig einen Beitrag zur Erhöhung der Wohneigen-tumsquote und zur Finanzierung des Politikschwerpunkts Stadtwohnen.

Für das Finanzvermögen des Kantons ist der Regierungsrat zuständig. Das Immobilienport-folio des Finanzvermögens besteht aus rund 330 Baurechtsparzellen, 230 Liegenschaften, vier öffentlichen Parkhäusern sowie Grünflächen. Es besteht aus insgesamt rund 1'100 Ob-jekten mit einem Marktwert von über CHF 1 Mrd. Per Ende 2006 erfolgte eine Neubewer-tung, die aufgrund von Analysen und Zustandsberichten in den nächsten Jahren noch ver-feinert und konsolidiert wird. Das Portfolio liegt grösstenteils in der Region Basel, schwerge-wichtig ist die Wohnnutzung.

Auf den 1. Juli 2007 wird die Zentralstelle für staatlichen Liegenschaftsverkehr (ZLV) ihren Namen wechseln und neu unter dem Namen 'Immobilien Basel-Stadt' auftreten. Der neue Name steht einerseits für die umfassende Tätigkeit im Immobilienmanagement. Andererseits zeigt er die Zugehörigkeit zum Kanton Basel-Stadt als Dienststelle des Finanzdepartements. Der Regierungsrat hat die Verordnung zum Finanzhaushaltgesetz angepasst, in der die Auf-gaben und der Name von 'Immobilien Basel-Stadt' festgeschrieben sind.

Die Immobilienstrategie für das Finanzvermögen Basel-Stadt sowie eine Liste der Baurech-te, Liegenschaften und Parkhäuser ist im Internet abrufbar ( www.zlv.bs.ch ).