Der Regierungsrat ist bestrebt, den gemeinnützigen Wohnungsbau im Kanton Basel-Stadt zu fördern. Mit der Abgabe im Baurecht des Areals Niederholz an den wgn kann ein weiterer Meilenstein in der Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus erreicht werden. Der wgn wird auf dem Areal Niederholz rund 98 Wohnungen bauen und kann damit das grösste Projekt im Rahmen eines Abschlusses des partnerschaftlichen Baurechtsvertrages Plus realisieren. Der partnerschaftliche Baurechtsvertrag Plus wurde für die Abgabe von Baurechten an Genossenschaften entwickelt und hat sich für die Realisierung von Grossüberbauungen durch Genossenschaften bewährt.

Ebenfalls auf dem Areal Niederholz wird der Neubau der Alterspflegeheim Humanitas Genossenschaft entstehen, die im Sommer 2014 mit dem Kanton einen partnerschaftlichen Baurechtsvertrag abgeschlossen hat. Der geplante Bau der Genossenschaftswohnungen und des Alterspflegeheims Humanitas ist ein wichtiger Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde Riehen und speziell des Quartiers Niederholz. Einerseits können zukünftig Quartierbewohnerinnen und -bewohner ihren letzten Lebensabschnitt im eigenen Quartier verbringen, andererseits wird durch die Realisierung des Pflegeheims und der neuen Genossenschaftswohnungen das bestehende Quartierzentrum an der Rauracherstrasse und das Gebiet um die S-Bahn-Station gestärkt.

Der Kanton ist seit längerem bestrebt, den gemeinnützigen Wohnungsbau zu unterstützen. Das Ziel ist die Förderung und Aktivierung der Genossenschaften. Dazu hat der Kanton zusammen mit den Wohngenossenschaften Schweiz Nordwestschweiz (Regionalverband der gemeinnützigen Wohnbauträger) den partnerschaftlichen Baurechtsvertrag Plus ausgearbeitet, der auf die Besonderheiten des gemeinnützigen Wohnungsbaus Rücksicht nimmt und die langfristige, zeitgemässe Erneuerung der bestehenden genossenschaftlichen Immobilien und auch deren Ersatzneubauten sichert. Er enthält eine Staffelung des anfänglichen Baurechtszinses, die Verpflichtung zu einem Erneuerungsfonds und wohnpolitische Auflagen. Der Regierungsrat hat verschiedene Areale definiert, die für genossenschaftliches Wohnen zur Verfügung stehen. Für die Projekte Hegenheimerstrasse, Rauracherstrasse, Riehenring und Niederholz wurde je ein partnerschaftlicher Baurechtsvertrag Plus abgeschlossen, die Bauten an der Hegenheimerstrasse und an der Rauracherstrasse sind bereits realisiert. Die zurzeit anstehenden Projekte sind Belforterstrasse in Basel und das Schorenareal.