Nachdem der erste Ratschlag zur Zonenplanrevision mit den Themen Stadtrandentwicklungen, Ortsbildschutz und Freiraumzonen 2014 in Kraft gesetzt worden ist, beinhaltet der zweite Teil der Zonenplanrevision Planungsmassnahmen innerhalb der bestehenden Bauzonen. Hauptthema ist die Schaffung von mehr Spielraum für Nachverdichtungen. Weitere Massnahmen betreffen die Aufhebung bzw. Vereinfachung von Bebauungsplänen, Kleinkorrekturen beim Zonenplan und beim Wohnanteilplan sowie die Festlegung der Zweckbestimmungen der Zonen für Nutzungen im öffentlichen Interesse.

Die für Aufzonungen vorgesehenen Gebiete wurden sorgfältig unter Berücksichtigung von Parzellengrösse, Ortsbildschutz und ausreichender Belichtung ausgewählt. Die vorliegenden Massnahmen betreffen nicht die grossen Transformationsgebiete, sondern bieten in erster Linie Möglichkeiten für kleinere private und genossenschaftliche Eigentümer, ein oder zwei Geschosse höher zu bauen. Auch wenn man davon ausgehen muss, dass nur ein Teil dieser Potenziale kurz- und mittelfristig ausgeschöpft wird, leisten die vorgelegten Massnahmen langfristig einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung des städtischen Wohnraumangebots, zur Minderung der Zersiedelung des Umlands und zur Eindämmung des Pendlerverkehrs. Die mit dieser Zonenplanrevision vorgeschlagenen Massnahmen stossen bereits vor Inkraftsetzung auf Interesse: Verschiedene Genossenschaften und andere Eigentümer haben sich bereits erkundigt und wollen die neuen Zonen für anstehende Erneuerungen von Bauten nutzen.

Die Planungen wurden im Sommer 2017 öffentlich aufgelegt. Nach der Behandlung der 43 eingegangenen Eingaben und der juristischen Prüfung der Vorlage wurde der Ratschlag nun vom Regierungsrat an den Grossen Rat überwiesen. 32 als Einsprachen zu wertende Eingaben werden zur Abweisung empfohlen.