Der Kanton verfolgt mit seinen Immobilien im Finanzvermögen sozial-, wirtschafts- und umweltpolitische Ziele gemäss den Bestimmungen des Finanzhaushaltsgesetzes. 2025 wurden Bau- und Sanierungsprojekte realisiert, die preisgünstigen Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen schaffen und Wirtschaftsflächen entwickeln. Weiter standen energetische Modernisierungen, klimaschonende Neubauten und der Ausbau von Photovoltaik-Anlagen im Fokus.  

Fortschritte im Wohnbauprogramm 1000+

Mit dem Wohnbauprogramm 1000+ erstellt der Kanton zwischen 2020 und 2035 über 1000 neue preisgünstige Wohnungen in Eigeninvestition. 2025 konnten beispielsweise im ehemaligen Bürogebäude des Amts für Umwelt und Energie an der Hochbergerstrasse, dem «CoDeck», rund 30 neue Wohnungen bezogen werden. Gleichzeitig wurden Gemeinschafts- und Gewerbeflächen geschaffen, auf welchen der Verein «tonRaum» professionelle Probe- und Arbeitsräume für Musikschaffende betreibt. Ein weiterer Meilenstein war das Richtfest beim Projekt «VoltaOst»: Bis 2027 entstehen hier über 100 Quartier- und Sozialwohnungen sowie Wohnraum für über 50 Studierende. Zudem wurde 2025 der Projektwettbewerb für ein Wohnhochhaus an der Rankstrasse abgeschlossen, mit über 100 geplanten Wohnungen. Weitere Projekte sind in Planung oder im Bau – etwa auf den Arealen Volta Nord oder an der Burgfelderstrasse.

CO2-neutral dank erneuerbarer Energie und Photovoltaik

Bei den Liegenschaften im Finanzvermögen wurde 2025 der Einsatz fossiler Brennstoffe weiter reduziert, indem unter anderem energetische Sanierungen der Gebäudehülle durchgeführt, fossile Heizungen durch Fernwärme oder andere erneuerbare Energien ersetzt und Photovoltaik-Anlagen ausgebaut wurden. Insgesamt fiel die Produktion von Solarstrom 2025 um über 50 Prozent höher aus als im Vorjahr. Dieser Anstieg ist vor allem auf die neu erstellten Photovoltaik-Anlagen Im Rheinacker, an der Uferstrasse 70 und am Hirtenweg zurückzuführen. Damit liegt der Kanton Basel-Stadt mit den Liegenschaften im Finanzvermögen beim CO2-Ausstoss rund 50 Prozent unter dem Durchschnittswert des Schweizer Gebäudeparks und leistet einen Beitrag zum Ziel der Klimaneutralität «Netto-Null 2037» des Kantons.

Rosental Mitte: Wirtschaftsareal in Entwicklung

Mit Rosental Mitte verfügt der Kanton über ein grossflächiges Wirtschaftsareal, das langfristig zu einem integralen Stadtteil transformiert wird. 2025 wurden die planerischen Grundlagen für die Gestaltung der Aussenräume erarbeitet, die eine zentrale Basis für den ersten Bebauungsplan bilden. Der Rückbau des ersten Baufelds schritt zudem weiter voran. Darüber hinaus wurden die Baugesuche für das Laborgebäude «Haus 6» und für Wohnhäuser an der Maulbeerstrasse/Sandgrubenstrasse eingereicht.

Steigender Gesamtportfoliowert dank wertvermehrenden Investitionen

Der Gesamtportfoliowert für die Immobilien im Finanzvermögen beträgt per Ende 2025 rund 4.3 Mrd. Franken und ist damit 147.4 Mio. Franken höher als per Ende 2024. Der Anstieg resultiert aus wertvermehrenden Investitionen bei Neubauten und Sanierungen sowie der Wertänderung bei den Baurechten. Die Gesamtrendite (Total Return) des Portfolios im Finanzvermögen liegt im Jahr 2025 bei 3.6 Prozent (2024: 2.5 Prozent).