Um eine qualifizierte Auswahl an städtebaulichen Vorschlägen zu erhalten, wird ein Ideen¬wettbewerb mit Präqualifikation durchgeführt. Die Ausschreibung erfolgt öffentlich, und ist ab dem 19. bzw. 20. Dezember 2008 im Schweizerischen Handelsblatt (SHAB), im Kantonsblatt des Kantons Basel-Stadt sowie unter www.simap.ch einsehbar. In der Präqualifikation können sich interessierte Fachleute aus den Bereichen Städtebau und Architektur mit Referenzen bewerben. Daraus werden vom Preisgericht für die Teilnahme am Wettbewerb zirka 30 Teams selektioniert. Der Wettbewerb wird anonym durchgeführt. Die Wettbewerbsergebnisse werden voraussichtlich Mitte 2009 vorliegen.

Vor Beginn des Wettbewerbsverfahrens hat das Hochbau- und Planungsamt eine Anhörung der Quartierbevölkerung gemäss §55 der Kantonsverfassung durchgeführt. Eine Gruppe von rund 25 Quartierbewohnern und Quartierbewohnerinnen hat den Verantwortlichen im Baudepartement die Anliegen aus dem Quartier zur künftigen Nutzung des Areals dargelegt. Der frühe Einbezug der Quartierbevölkerung wurde sehr positiv aufgenommen. Eine Person dieser Gruppe hat als Quartiervertretung im Preisgericht Einsitz genommen.

Auf dem Areal soll ein qualitativ hochstehendes, quartierverträgliches und investorentaugliches Wohnbauprojekt entwickelt werden. Der ausserordentlich guten Wohnlage am Klein¬basler Rheinufer soll mit hochwertigem Wohnraum Rechnung getragen werden. Ziel des Wettbewerbs ist das Aufzeigen eines städtebaulich und architektonisch überzeugenden Projektentwurfs für ein differenziertes und gemischtes Angebot an Wohnraum mit zirka 80 Wohnungen. Mit einem hohen Anteil an 4.5-Zimmer-Wohnungen sollen Wohnbedürfnisse von Zwei-Personen-Haushalten als auch von Familien angesprochen werden. Das Projekt soll auch nachhaltig sein. In der zukünftigen Wohnüberbauung ist Miete und Eigentum vorgesehen. Der Auftraggeber, das Finanzdepartement (Immobilien Basel-Stadt) beabsichtigt, das Siegerprojekt des Wettbewerbs für die weitere Projektentwicklung, insbesondere als Grundlage für die Investorensuche zu verwenden.

Für die Neunutzung mit Wohnen wird infolgedessen eine Umzonung, verbunden mit einem Bebauungsplan, notwendig. Der Bebauungsplan soll eine massgeschneiderte Lösung und eine hohe Qualität in der Umsetzung sichern. Das Nutzungsplanverfahren wird mit Abschluss des anstehenden Wettbewerbsverfahrens in Angriff genommen werden. Das Areal wird gemäss der Arealentwicklungsstrategie des Regierungsrates frühestens mit Beschluss eines rechtskräftigen Bebauungsplans, das heisst ab ca. Mitte 2010 im Baurecht an einen oder mehrere Investoren abgegeben.