Mit dem Prozess der Nutzungsplanung fiel im Mai 2011 der Startschuss, um die auf dem Dreispitz vorhandenen Entwicklungspotenziale nutzen zu können. In den Arbeitsgebieten soll das Gewerbe weiterhin Vorrang haben und insgesamt mehr Raum erhalten. Obwohl die Flächen für Gewerbe und Dienstleistungen dort um 40% (Basel-Stadt) bis 80% (Münchenstein) zunehmen werden, treten bei einzelnen Baurechtsnehmern Probleme auf, da sie in ihrer künftigen Nutzung eingeschränkt werden können. Einzelne Gewerbetreibende und Organisationen haben deshalb gegen die vorliegende Planung Einsprache erhoben. Diese Einspra-chen werden derzeit bearbeitet; das heisst, dass mit den Unternehmen und deren Interessenvertretern Verhandlungen geführt werden, um für die erkannten Probleme Lösungen zu erarbeiten. Dies wird dazu führen, dass die Planungsgrundlagen sowie einzelne Detailbestimmungen angepasst werden.

Begleitgruppe informiert und einbezogen Am Mittwoch haben die Behörden der beiden Kantone Basel-Landschaft und Basel-Stadt sowie der Gemeinde Münchenstein und die Landeigentümerin Christoph Merian Stiftung den Beirat Dreispitz über den Stand der Arbeiten und die weiteren Schritte persönlich informiert. Im Beirat sitzen rund 35 Vertreterinnen und Vertreter von Gewerbe und Wirtschaft, Quartier-, Verkehrs- und Umweltschutzorganisationen sowie der Behörden. Der Beirat begleitet die Planungsarbeiten seit 2005 als konsultatives Gremium. Die zuständigen Regierungsräte Sabine Pegoraro, die den Vorsitz im Beirat inne hat, und Hans-Peter Wessels sowie der Gemeindepräsident von Münchenstein, Walter Banga, haben eine sorgfältige Anpassung der Pläne zugesichert.

Lösungen suchen und Beteiligte schnell informieren Wo immer möglich sollen nun gemeinsam Lösungen gefunden werden. Dabei ist eine sorgfältige Herangehensweise das Gebot der Stunde, denn den berechtigten Anliegen Einzelner stehen klare Rahmenbedingungen gegenüber: Geplant wird im Bestand – nicht auf der grünen Wiese – und es bestehen hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und städtebauliche Qualität sowie strenge Vorgaben im Umwelt- und Verkehrsbereich. Am baulichen Besitzstand wird nicht gerüttelt, keiner der Baurechtsnehmer muss zurückbauen. In den Verhandlungen und politischen Entscheidungen werden die vier Planungspartner versuchen, die vorgebrachten Ansprüche in ein angepasstes, massgeschneidertes Planungsgewand für den Dreispitz zu kleiden. Dieser Prozess wird aufgrund der Komplexität der einzelnen Situation einige Zeit in Anspruch nehmen. Die Planungspartner wollen den im Beirat vertretenen Gruppierungen im Sommer 2012 die getroffenen Lösungen präsentieren, bevor dann der Basler Regierungsrat (für den baselstädtischen Teil) und der Gemeinderat von Münchenstein die Planung an den Grossen Rat des Kantons Basel-Stadt bzw. die Gemein-deversammlung Münchenstein überweisen.

Die Vision nimmt Gestalt an Die langfristigen Ziele bleiben dabei im Blick: So sollen in den Arbeitsgebieten auch künftig gewerbliche Nutzungen Vorrang haben. Andererseits werden andere Gebiete als Entwicklungsgebiete für Wohnungen und Dienstleistungsnutzungen geöffnet. Der Dreispitz mit seinen 50 Hektaren Fläche – je zur Hälfte auf baselstädtischem und auf Münchensteiner Boden – bietet dafür ausreichend Platz. Zu den bereits bestehenden rund 4000 Arbeitsplätzen könnten so rund 6000 zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen werden. Zudem sollen künftig ca. 1000 Wohnungen erstellt werden.