Das 6 ha grosse Areal „Am Walkeweg“ ist das erste der grösseren Areale in Transformation, welches in den nächsten Jahren für Wohnnutzungen geöffnet werden soll. Es liegt direkt an der S-Bahn-Haltestelle Dreispitz und zeichnet sich durch seine sehr gute Erschliessung und attraktive Freiraumangebote in der unmittelbaren Umgebung aus, wie beispielsweise den Botanischer Garten Brüglingen oder den Wolfgottesacker. Das Areal ist im Eigentum des Kantons Basel-Stadt und wird heute grösstenteils für Freizeitgärten genutzt. Ab 2021 werden die Flächen frei für neue Nutzungen.

Der Kanton hat einen zweistufigen Studienauftrag durchgeführt, um den optimalen städtebaulichen Ansatz für das Areal zu finden. Der Entwurf des Planungsteams camponovo baumgartner architekten, extra Landschaftsarchitekten, Edelmann Energie und Dencity wurde vom Beurteilungsgremium, bestehend aus externen und internen Fachleuten sowie Quartier- und Nachbarschaftsvertretern, zur Weiterbearbeitung empfohlen.

Das Konzept, das sich an bekannten historischen Basler Siedlungstypologien orientiert, sieht eine vielfältige Wohnlandschaft für diverse Anspruchsgruppen vor und besticht durch seine klare Identität. Der Entwurf fügt sich gut in die Umgebung ein und verknüpft sich mit der Nachbarschaft durch ein feingliedriges Fusswegnetz. Im Fokus steht eine hohe Wohnqualität mit viel Freiraum für rund 650 EinwohnerInnen, ergänzt durch eine neue Primarschule, Kindergärten und quartierdienliche Gewerbeflächen. Es sollen unterschiedliche Wohnangebote entstehen, welche sich am Grundsatz „Low-Cost - Low-Energy“ orientieren. „Low-Cost“ zielt dabei insbesondere auf die Höhe der Mietzinse der Wohnungen ab. „Low-Energy“ bedeutet primär eine Minimierung des Wärmebedarfs sowie eine Maximierung des Anteils an regenerativer Energie. Im Zentrum des Quartiers wird, als verbindendes Element, die neue Primarschule stehen, deren Pausenplatz auch dem ganzen Quartier als Treffpunkt dienen soll.  

Der auserwählte Entwurf bildet nun die Grundlage für den anstehenden Bebauungsplan zweiter Stufe, der 2019 durch den Regierungsrat beschlossen werden soll. Der Baustart ist für 2022 nach Beendigung der Altlastensanierung vorgesehen. Alle acht eingereichten Entwürfe werden bis am 24. September an der Dufourstrasse 40 öffentlich ausgestellt.