Neue Themen im ÖREB-Kataster, dem Online-Auskunftssystem für Grundstücke

Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer müssen Verordnungen, Gesetze und behördliche Beschlüsse für ihr Grundstück berücksichtigen, die sogenannten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen. Im Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) sind seit April 2020 die wichtigsten Informationen aus mittlerweile 20 verschiedenen Themenbereichen zu jedem Grundstück im Kanton frei abrufbar. Mit nur einem Klick im Katasterportal erfährt man zum Beispiel in welcher Bauzone oder Grundwasserschutzzone eine Parzelle liegt. Diesen Herbst wurde der ÖREB-Kataster nun um die Themen Waldreservate und Naturersatzflächen ergänzt und die vervollständigten Bau-, Strassen und Weglinien sind ab sofort im Kataster abrufbar.

Bau-, Strassen- und Weglinien vervollständigt
Bisher wurden in den Daten der amtlichen Vermessung nur Strassen- und Weglinien abgebildet, die nicht auf einer Parzellengrenzen liegen. Baulinien wurden nur dann dargestellt, wenn sie sich weder auf der Parzellengrenze noch auf einer Strassenlinie befanden. Um eine vollständige Auskunft zu diesen wichtigen Planungsgrundlagen zu haben, starteten das Tiefbauamt Basel-Stadt und die Gemeinde Riehen im Rahmen der Einführung des ÖREB-Katasters eine Vervollständigung des digitalen Datenbestandes ihrer Bau-, Strassen- und Weglinien. Die grosse Herausforderung bestand darin, die Liniengeometrien den meist sehr alten Rechtsdokumenten und Plänen (die ältesten Regierungsratsbeschlüsse stammen von 1883) zuzuordnen. Mit der Aufschaltung der Linien im ÖREB-Kataster und MapBS sind die Erfassungsprojekte abgeschlossen und den Interessierten stehen nun Daten zur Verfügung, die auch eine historische Perspektive auf die Bau- und Planungsaktivität in unserem Kanton erlauben.

Anders als die Zonenpläne, die regelmässig gesamthaft revidiert werden, bleiben Bau- und Strassenlinien in ihrem einst beschlossenen Zustand erhalten. Dementsprechend umfangreich sind die Daten: In den beiden Gemeinden wurden knapp 3000 Beschlusstexte und Pläne insgesamt etwa 8400 Strassen- und Weglinien und 6900 Baulinien und -grenzen zugeordnet. Die Bau-, Strassen- und Weglinien der Gemeinde Bettingen bleiben unverändert und erscheinen vorerst nur in MapBS, nicht im ÖREB-Kataster. Sie werden im Anschluss an die Revision des Zonenplans gesamthaft revidiert und gelangen deshalb erst zu einem späteren Zeitpunkt in den ÖREB-Kataster.

Formale Veränderungen
Für die Publikation der Bau-, Strassen- und Weglinien sind neu die zuständigen Stellen (Tiefbauamt Allmendverwaltung; Gemeinde Riehen; Gemeinde Bettingen) verantwortlich. Die Linien werden als eigenständige kommunale Datensätze im Geoportal unter dem Thema Raumplanung publiziert (https://geo.bs.ch/baustrassenweglinien). Dementsprechend ergeben sich Anpassungen im Daten- und Darstellungsmodell, bei der Bereitstellung über den Geodatenshop und für die WMS/WFS-Dienste. Die Linien sind nicht mehr im Parzellenplan enthalten und können bei Bedarf separat hinzugefügt werden.

Naturersatzflächen und Waldreservate
Die Themen Naturersatzflächen und Waldreservate sind bereits seit Oktober 2023 im ÖREB-Kataster verfügbar. Naturersatzflächen werden verlangt, wenn schutzwürdige Biotope zerstört oder beeinträchtigt werden. Der Datensatz enthält sowohl Flächen, die auf kantonalen Beschlüssen basieren, als auch Flächen, die auf Beschlüssen von Bundesbehörden beruhen. Diese sind nicht Teil des ÖREB-Katasterauszugs, sondern werden im «Anhangs A: Zusatzinformation für Baubegehren» aufgeführt. Naturersatzflächen waren bisher nur als beschränkt zugänglicher Fachdatensatz in MapBS verfügbar, heute sind sie dagegen öffentlich: https://geo.bs.ch/naturersatzflaechen

Waldreservate sind geschützte Waldflächen, die der Erhaltung der Artenvielfalt von Fauna und Flora dienen. In Basel-Stadt wird mit dem Waldreservat Ausser- und Mittelberg (Riehen und Bettingen) seit November 2021 mehr als ein Viertel der Kantonsfläche dazugezählt. https://geo.bs.ch/waldreservate