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Kultur- und Gewerbehaus U70, Umnutzung/Umbau

Bilder

Projektbeschrieb

Das ehemalige Gondrand-Gebäude an der Uferstrasse 70 wurde bis 2023 als reines Lager- und Logistikgebäude genutzt. Der Kanton hat das Gebäude zu einem Gewerbehaus mit Mischnutzung umgebaut. Es wurden unter anderem neue Wände eingezogen, um den Bau in einzelne Mietbereiche aufzugliedern. Eine definitive Gestalt des Hauses soll es jedoch nicht geben: Die neue Raumaufteilung hat provisorischen Charakter mit einer maximalen Flexibilität für die Nutzenden. Die Räume werden zu moderaten Mietpreisen in einem einfachen Grundausbau vermietet. Sie können von den Mietenden ihren Bedürfnissen entsprechend ausgebaut werden. Auch Veränderungen an den Grundrissen und der Einbau von Zwischengeschossen sind möglich. 

Der Kanton öffnete das Gebäude schrittweise für eine ganzjährige Nutzung: Das U70 bietet Raum für Mietende aus den Bereichen Sport, Kultur, Gastronomie und Gewerbe. Erste Mietende sind im August 2024 eingezogen – so beispielsweise ein Fotograf, eine Holzmanufaktur und eine Künstlerin. Im Herbst 2024 eröffnete die vom Verein Trendsport Basel betriebene Trendsporthalle im U70. Der Indoor-Park für Skateboard-, BMX-, Scooter- und Inline-Begeisterte verfügt über eine Rollfläche von fast 1'300 Quadratmeter. Auf einer etwa gleich grossen Fläche eröffnete eine Padelhalle mit fünf Spielfeldern. Das Angebot richtet sich an die breite Bevölkerung und zielt darauf ab, die wachsende Nachfrage nach der boomenden Sportart zu decken. 

Der Kanton verfolgt die Devise «Umbau vor Neubau». So wurden auch im U70 wo möglich Bauteile wiederverwendet («Re-Use»). Neue Bauteile wurden wiederverwendbar eingebaut. Ebenfalls im Sinne der Nachhaltigkeit wurde auf dem Dach des U70 zudem eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Mietenden schliessen sich einem Zusammenschluss zum Eigengebrauch an. 

Mietende im U70

Meilensteine

Termin
Beschrieb
2022 - 2024
Projektierung
2024
Realisierung
Ab August 2024
Bezug 

Planerteam

Projektverfasser
 
Architektur
Koechlin Schmidt Architekten AG, Basel
Bauleitung
Atelier Rickli GmbH, Bauleitung
Bauingenieur
Schmidt + Partner Bauingenieure AG, Basel
Elektroplanung
Basel Gebäudetechnik AG, Basel
Brandschutzplanung
safetyfocus GmbH, Pratteln
Bauphysik / Bauakustik
Gartenmann Engineering AG, Basel

Zuständige Fachstellen

Immobilien Basel-Stadt
Städtebau & Architektur, Hochbau

Immobilien Basel-Stadt

Fischmarkt 10
4001 Basel